湖南加固：永興縣：搖曳的房屋在糾紛化解中

      年前，沙子江社區居民劉軍寧、康永多、馬伯英、朱澤球等24戶居民先后購買李昌文、曹忠清（已故）兩人合伙在干勁東路95號開發的第2棟商住樓。入住后，他們陸續發現自家客廳靠窗的兩個墻面開裂，多次找到開發商就房屋質量問題進行溝通協調，每次均以問題很小為由拖延不管。事到今年3月份，馬伯英、朱澤球等住戶家客廳兩個墻面的舊裂縫明顯加劇，出現貫穿裂縫。此時，該棟房屋的住戶一下子緊張起來，要找湖南加固公司（www.hnzhanrui.com ）有的找到縣里相關職能部門反映情況，爭取領導出面解決；有的則聯系開發商要求采取措施，可開發商說這棟房屋出現的墻體開裂問題是住戶使用后造成的，不愿出面協商，雙方爭執不下，致使問題一直不能解決。
　　沙子江社區了解到這個情況后，便組織該棟房屋的24戶居民成立“維權理事會”，在征得開發商同意后，理事會聘請湖南省建設工程質量檢測中心對該棟樓房進行檢測鑒定，鑒定結論是實際施工挑梁箍筋間距138—154mm（原設計為100mm），并且減少2根挑梁，挑梁抗剪承載力不足。該棟房屋結構安全性綜合評定為C級，應及時進行加固處理。
　　為盡快消除隱患，讓住戶們早日住得安心，6月5日，沙子社區聯合便江鎮司法所召集開發商李昌文、曹忠清的遺孀黃群芝和劉軍寧、康永多等住戶代表進行協商調解。根據《中華人民共和國建筑法》建設工程質量的相關規定，結合湖南省建設工程質量檢測中心的檢測鑒定結果，調解員分析認為劉軍寧、康永多等24戶居民的房屋出現墻體開裂問題屬于開發商在工程建設過程中人為造成，開發商要負全部責任。該棟房屋的檢測鑒定費3萬元和加固工程款7萬元由開發商全部承擔。調解中，住戶代表考慮到開發商目前家庭的實際困難，愿意為其提供幫助，3萬元的鑒定費由住戶負責。開發商看到住戶這樣寬宏大量，非常感激，他們積極籌集危房加固工程款7萬元。加固工程開工后，縣質監部門對加固工程質量全程提供監管。這棟C級危房的加固除險工程于6月23日順利完工，24戶居民不再擔驚受怕，一起房屋質量糾紛問題被成功化解